Advisory
Servizio di consulenza strategica nel processo di investimento, di disinvestimento e riallocazione del patrimonio immobiliare.
La conoscenza dei fattori che concorrono alla creazione di valore e la predisposizione alla ricerca di informazioni qualitative e quantitative sul mercato, sono la base su cui strutturiamo il nostro servizio di consulenza restituendo documenti chiari, professionali e su misura.In un mercato in continua evoluzione, il nostro obiettivo è quello di individuare i driver utili per definire la migliore strategia dei nostri clienti.
Fare parte del Gruppo Gabetti integra la nostra conoscenza di tutti i settori di mercato su tutto il territorio nazionale, la collaborazione con Gabetti Agency, Abaco Team e le oltre 1200 agenzie in franchising sono il nostro punto di forza.
Market study
Comprendere il mercato è uno dei presupposti più importanti nel processo decisionale e strategico. Molto spesso la chiave per generare un vantaggio competitivo risiede nella comprensione dei fattori chiave e nelle tendenze di mercato.
- Le serie storiche e dei trend
- L'analisi della domanda
- L'analisi dell'offerta
- Analisi della Concorrenza & Pricing
- Case Study (Mix Tipologico & Tempi di Assorbimento)
- L'analisi del Transato – Target Client e Prezzi di Realizzo
- SWOT Analysis
- Assistenza alla progettazione per migliorare la convenienza.
«SI TRATTA DI UN BUON MERCATO?»
«COSA CERCA LA DOMANDA E QUAL È L’OFFERTA DI MERCATO ATTUALE?»
«QUAL È IL PANORAMA COMPETITIVO E QUALE POTREBBE ESSERE IL POSIZIONAMENTO CORRETTO?»
Research
Una delle sfide chiave per gli operatori del Real Estate è individuare usi alternativi per gli Asset in difficoltà. Patrigest propone una consulenza indipendente, informata e pratica sullo studio dei nuovi mercati e di qualsiasi tematica in ambito immobiliare.
Alcuni approfondimenti
- Residential to let
- Hospitality
- Industrial
- Temporary office
- Locazione temporanea delle abitazioni e CAV
- Focus sulle RSA e RSU
- Rent to buy
- Social housing
«QUALI SONO LE NUOVE TENDENZE DI MERCATO?»
«QUALI POSSONO ESSERE GLI STUDI ALTERNATIVI DELL’ASSET?»
«QUAL È IL PANORAMA COMPETITIVO? CHI SONO I PLAYER?»
«QUAL È LA REGOLAMENTAZIONE DI SETTORE?»
«QUALI SONO GLI OSTACOLI PRINCIPALI E GLI INVESTIMENTI NECESSARI?»
«QUALI SONO I MARGINI DELL’ATTIVITÀ ED I CANONI SOSTENIBILI DAGLI OPERATORI?»
Highest and best use analysis
L'obiettivo è la valorizzazione. Fra tutti gli usi tecnicamente possibili, legalmente ammissibili, e finanziariamente fattibili, Patrigest individua quelli potenzialmente in grado di conferire alla proprietà il massimo valore.
- Analisi delle potenzialità dell’asset
- Assistenza alla progettazione
- Analisi della convenienza economica secondo il trade-off rischio/rendimento
- Realizzazione o assistenza nella stesura del Business Plan
Investment analysis
- Per convalidare budget e obiettivi di performance.
- Per valutare la congruità di un’iniziativa di valorizzazione.
- Per individuare gli opportuni criteri, i rendimenti di mercato e nell’esecuzione di analisi di sensitività.