Advisory

Servizio di consulenza strategica nel processo di investimento, di disinvestimento e riallocazione del patrimonio immobiliare.

La conoscenza dei fattori che concorrono alla creazione di valore e la predisposizione alla ricerca di informazioni qualitative e quantitative sul mercato, sono la base su cui strutturiamo il nostro servizio di consulenza restituendo documenti chiari, professionali e su misura.
In un mercato in continua evoluzione, il nostro obiettivo è quello di individuare i driver utili per definire la migliore strategia dei nostri clienti.
Fare parte del Gruppo Gabetti integra la nostra conoscenza di tutti i settori di mercato su tutto il territorio nazionale, la collaborazione con Gabetti Agency, Abaco Team e le oltre 700 agenzie in franchising sono il nostro punto di forza.

Market study

Comprendere il mercato è uno dei presupposti più importanti nel processo decisionale e strategico. Molto spesso la chiave per generare un vantaggio competitivo risiede nella comprensione dei fattori chiave e nelle tendenze di mercato.

  • Le serie storiche e dei trend
  • L'analisi della domanda
  • L'analisi dell'offerta
  • Analisi della Concorrenza & Pricing
  • Case Study (Mix Tipologico & Tempi di Assorbimento)
  • L'analisi del Transato – Target Client e Prezzi di Realizzo
  • SWOT Analysis
  • Assistenza alla progettazione per migliorare la convenienza.

«SI TRATTA DI UN BUON MERCATO?»

«COSA CERCA LA DOMANDA E QUAL È L’OFFERTA DI MERCATO ATTUALE?»

«QUAL È IL PANORAMA COMPETITIVO E QUALE POTREBBE ESSERE IL POSIZIONAMENTO CORRETTO?»

Research

Una delle sfide chiave per gli operatori del Real Estate è individuare usi alternativi per gli Asset in difficoltà. Patrigest propone una consulenza indipendente, informata e pratica sullo studio dei nuovi mercati e di qualsiasi tematica in ambito immobiliare.

Alcuni approfondimenti

  • Residential to let
  • Hospitality
  • Industrial
  • Temporary office
  • Locazione temporanea delle abitazioni e CAV
  • Focus sulle RSA e RSU
  • Rent to buy
  • Social housing

«QUALI SONO LE NUOVE TENDENZE DI MERCATO?»

«QUALI POSSONO ESSERE GLI STUDI ALTERNATIVI DELL’ASSET?»

«QUAL È IL PANORAMA COMPETITIVO? CHI SONO I PLAYER?»

«QUAL È LA REGOLAMENTAZIONE DI SETTORE?»

«QUALI SONO GLI OSTACOLI PRINCIPALI E GLI INVESTIMENTI NECESSARI?»

«QUALI SONO I MARGINI DELL’ATTIVITÀ ED I CANONI SOSTENIBILI DAGLI OPERATORI?»

Suggerimenti

Hai bisogno di dare valore ad un patrimonio immobiliare?

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Highest and best use analysis

L'obiettivo è la valorizzazione. Fra tutti gli usi tecnicamente possibili, legalmente ammissibili, e finanziariamente fattibili, Patrigest individua quelli potenzialmente in grado di conferire alla proprietà il massimo valore.

  • Analisi delle potenzialità dell’asset
  • Assistenza alla progettazione
  • Analisi della convenienza economica secondo il trade-off rischio/rendimento
  • Realizzazione o assistenza nella stesura del Business Plan

Investment analysis

  • Per convalidare budget e obiettivi di performance.
  • Per valutare la congruità di un’iniziativa di valorizzazione.
  • Per individuare gli opportuni criteri, i rendimenti di mercato e nell’esecuzione di analisi di sensitività.

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